Het voormalige gasfabrieksterrein ‘NRE’ aan het Eindhovens Kanaal is een levendige plek waar mensen graag wonen en werken. Het terrein wordt in de Eindhovense toeristeninformatie zelfs aangeprezen als een ‘creatieve stadsbuurt waar werken, wonen en cultuur samenkomen’. Samen met woningcorporatie ‘Wooninc’ heeft de gemeente Eindhoven een plan gemaakt voor een woonflat van 23 verdiepingen op het NRE-terrein, genaamd de ‘Picustoren’. Het plan is dat daar sociale huurappartementen in komen.

Gemiste kans
Op het eerste gezicht lijkt het een prima plan: midden in onze stad met een groot gebrek aan sociale huurwoningen, vele nieuwe appartementen erbij. De SP vindt het belangrijk dat er snel meer sociale huurwoningen bijkomen in Eindhoven, maar óók dat de huidige en toekomstige bewoners er fijn kunnen wonen. Daar schiet dit plan absoluut tekort. Het kan veel mooier en beter dan wat er nu aan plannen ligt.

Wat is er mis?
Het NRE-terrein is de afgelopen jaren ontwikkeld en ingevuld in samenwerking tussen gemeente, (toekomstige) bewoners, ondernemers en andere partijen. Het is een creatief proces geweest met als uitkomst de levendige wijk die het nu is.
De gemeente noemt de Picustoren nu het ‘sluitstuk’ van het NRE-terrein, maar heeft de samenwerkende partners waar het NRE-terrein bekend om staat, genegeerd. Ze heeft ervoor gekozen om de plannen uitsluitend samen met Wooninc en binnenskamers te ontwikkelen. Pas nadat de plannen klaar waren, zijn ze gepresenteerd aan betrokken bewoners en bedrijven. De invloed die zij nog konden uitoefenen was heel klein.
Iedereen kan zien dat de huidige plannen tot allerlei daadwerkelijke problemen voor de huidige NRE-gebruikers zullen leiden. Dat dat leidt tot weerstand en bezwaren is duidelijk. Één van de succesfactoren van NRE is dat er zo’n mooie mix is van wonen en werken. De Picustoren wijkt daarvan af; deze is alleen bedoeld om er te wonen. Bovendien zal de toren de hele wijk domineren en het huidige karakter van de wijk ondermijnen.

Hoe moet het beter?
De grote hoogte van het gebouw (23 verdiepingen) op een klein stukje midden in het NRE-terrein is een belangrijke reden voor overlast en bezwaren. Nu ligt er pal naast het terrein voor de Picustoren een groot (laag) gebouw, waar creatieve ondernemers hun onderkomen hebben. Dat gebouw is eigendom van de gemeente Eindhoven. Hoe mooi zou het zijn om dit gebouw in de ontwikkeling te betrekken en samen met de huidige gebruikers hiervoor een plan te maken? De SP zou deze kans willen benutten en proberen op deze manier nog meer woningen te realiseren en tegelijkertijd wonen en werken beter te combineren. We denken dat, door het gebouw ernaast ook te benutten, de Picustoren een aantal verdiepingen lager gebouwd kan worden. Zo wordt ook voorkomen dat het poppodium Fith last krijgt van schaduw op het terras, wat met de huidige plannen wel het geval zal zijn.

Groter draagvlak en minder bezwaren
Negatievelingen zeggen dat het terugtrekken van het huidige plan tijdverlies zal betekenen. Maar doorgaan op de ingeslagen weg betekent vrijwel zeker ook (veel) tijdverlies door de al aangekondigde juridische procedures. Wij willen die tijd liever positief benutten en werken aan een mooi plan voor huidige en toekomstige bewoners.

Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald!

Jannie Visscher
raadscommissielid
[email protected]

Update: Gemeenteraad niet akkoord met plannen Picustoren

De gemeenteraad heeft de plannen van het college van burgemeester en wethouders voor de ‘Picustoren’ op het NRE-terrein in de vergadering van 26 mei van de agenda gehaald. De raad nam dit besluit unaniem nadat er veel moties en een amendement waren aangekondigd om het voorstel aan te passen. SP-raadslid Murat Memis had samen met de Partij voor de Dieren een amendement geschreven met daarin het voorstel om het proces te ‘herstarten’ voor een beter resultaat (hier te lezen). De SP-fractie is blij dat het oorspronkelijke plan nu niet is vastgesteld en zal zich blijven inzetten voor een beter plan!