Eindhoven

Al bijna zolang Meerhoven bestaat, bestaat de Pluswinkel. Al even lang pioniert de exploitant, dhr. Grimberg, op noodlokaties. Aanvankelijk bij de voormalige “knip”, later in het noodwinkelcentrum op de plaats waar straks het definitieve winkelcentrum zal verrijzen.

De organisatie achter de Plusformule, Plus Retail Zuid BV (hierna PRZ, onderdeel van de Sperwergroep) beheert dit noodwinkelcentrum als geheel.

In sociale zin hebben dhr. Grimberg en PRZ in die pioniertijd veel krediet opgebouwd bij de bevolking in Meerhoven. De werknemers komen uit Meerhoven, de voetbalclub wordt gesponsord en wijkactiviteiten gesteund.

In zakelijke zin heeft PRZ de kosten op zich genomen van de voorlopige Plusvestiging. In ruil daarvoor hoefde PRZ geen ontwikkelingsbijdrage te betalen voor het definitieve winkelcentrum, waar PRZ de supermarktfunctie in het “full service”- segment zou krijgen. Aldus is met de gemeente afgesproken.

Daarna ging de gemeente voor onder andere het definitieve winkelcentrum in zee met William Properties (nadien via enkele tussenstappen terecht gekomen bij ASR Vastgoed). De zittende winkeliers in het noodwinkelcentrum, waaronder PRZ, moesten met ASR onderhandelen over vestiging in dit definitieve centrum. De onderhandelingen tussen PRZ en ASR Vastgoed lijken mislukt, onder andere omdat ASR opnieuw een ontwikkelingsbijdrage vroeg en een hoge prijs per vierkante meter eiste.

Een technische fout van PRZ leidde, zoals het er nu naar uitziet, tot het einde van de onderhandelingen. Vervolgens heeft ASR de supermarkt aan iemand anders gegund (Jumbo of Albert Hein). De oorspronkelijke pionier, dhr. Grimberg met zijn organisatie PRZ, lijkt achter het net te gaan vissen.

Een kort geding leidde ertoe dat de rechter ASR gelijk gaf tegen PRZ, en leidde tot het advies aan PRZ om een schadeclaim in te dienen bij de gemeente. Dat is nog niet gebeurd, want het vervolg van het kort geding loopt nog.

Veel inwoners van Meerhoven vinden deze gang van zaken zeer onrechtvaardig. De onlangs opgerichte Gebruikersraad Meerhoven heeft de gang van zaken betreurd en zijn medeleven met de exploitant uitgesproken.

SP-raadslid Bernard Gerard heeft de gang van zaken in kaart gebracht en aan het College gevraagd hoe dit allemaal heeft kunnen gebeuren, of het nog terug te draaien is, en of er al iets te zeggen valt over de kans op en de hoogte van een eventuele claim.

Lees hier (pdf file) de volledige vragen van de SP.

Bernard Gerard
SP raadslid